1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
24.5万円/㎡
前年比-0.2%
宮崎市
24.5万円/㎡
前年比-0.2%
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プレッソ城ケ崎壱番館
宮崎県宮崎市城ケ崎二丁目
日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩15分
2001年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より13.7%割安
相場
2,085万円
24.9万円/㎡
1,179
1,783
2,386
2,990
AI査定結果
推定相場価格
2,085万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,783万円〜2,386万円
21.3万円/㎡〜28.5万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年12月16日
プレッソ城ケ崎壱番館
1,800万円（21.5万円/㎡）/ 4階 / 83.65㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 1,800万円 | 21.5万円 | 4階 | 83.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 1,850万円 | 22.1万円 | 4階 | 83.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 1,900万円 | 22.7万円 | 4階 | 83.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,920万円 | 23.0万円 | 4階 | 83.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 1,950万円 | 23.3万円 | 4階 | 83.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/14 | 1,980万円 | 23.7万円 | 4階 | 83.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,100万円 | 20.6万円 | 4階 | 102㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/25 | 2,190万円 | 21.5万円 | 4階 | 102㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,290万円 | 22.5万円 | 4階 | 102㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 2,390万円 | 23.4万円 | 4階 | 102㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は23.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | プレッソ城ケ崎壱番館 宮崎市城ケ崎二丁目 | 南宮崎駅15分 | 1,800万円 | 21.5万円 | 83.65㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2023/09/01 | セ・ラ・ヴィ大塚台1号館 宮崎市大塚台西一丁目 | 宮崎駅57分 | 1,799万円 | 21.9万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/17 | セラヴィ大塚台2号館 宮崎市大塚台西一丁目 | 宮崎駅55分 | 1,969万円 | 23.9万円 | 82.24㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/08 | ハピネス祇園 宮崎市祇園二丁目 | 宮崎神宮駅40分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/17 | エイルマンション神宮 宮崎市神宮西一丁目 | 宮崎神宮駅18分 | 1,880万円 | 25.0万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/27 | サーパス大橋第2 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅31分 | 1,790万円 | 20.2万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/12/07 | D’クラディア宮崎コートブルク 宮崎市和知川原一丁目 | 宮崎駅27分 | 1,980万円 | 25.9万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 91戸 | RC |
| 2025/02/11 | サーパス大工町 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅26分 | 1,500万円 | 18.8万円 | 79.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2025/12/07 | グランドパレス中津瀬 宮崎市中津瀬町 | 宮崎駅22分 | 2,480万円 | 26.8万円 | 92.6㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/14 | エイルマンション西池町 宮崎市西池町 | 宮崎駅22分 | 1,750万円 | 25.8万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/02 | サーパス大橋平和台通 宮崎市大橋一丁目 | 宮崎駅20分 | 1,400万円 | 18.3万円 | 76.31㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/25 | サーパス鶴島 宮崎市鶴島三丁目 | 宮崎駅33分 | 1,890万円 | 24.8万円 | 76.32㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2024/03/25 | サーパス神宮参道 宮崎市江平西一丁目 | 宮崎神宮駅19分 | 1,700万円 | 19.4万円 | 87.81㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2025/09/17 | コアマンション橘通り 宮崎市橘通西五丁目 | 宮崎駅17分 | 1,780万円 | 26.1万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/08 | エムシーコート橘通り 宮崎市橘通西五丁目 | 宮崎駅16分 | 2,100万円 | 26.3万円 | 79.78㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/17 | エイルヴィラグランシス橘通り 宮崎市橘通東五丁目 | 宮崎駅14分 | 1,800万円 | 24.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/09 | フラワーマンション橘通東 宮崎市橘通東五丁目 | 宮崎駅13分 | 2,280万円 | 23.9万円 | 95.58㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | SRC |
| 2025/08/02 | コアマンション柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎神宮駅18分 | 2,180万円 | 25.4万円 | 85.66㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で0.2%下落、宮崎市では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は宮崎市の平均と比較して12.2%割安です。